中海物业集团有限公司公布2024年度业绩

中海物业集团有限公司公布2024年度业绩

股东应占溢利升12.5% 全年每股派息18.0港仙

（香港，2025年3月27日）中海物业集团有限公司（"中海物业"或"本集团"，股份代号：2669.HK）于今日欣然公布2024年度全年业绩。

二零二四年，本集团累计进驻167座城市，业务覆盖香港及澳门，旗下现有员工约38,627人，在管物业项目2,232个，服务面积接近431.1百万平方米，在管卖场项目数量达448个。我们不断丰富在管物业业态，实现拓展非住宅业态的覆盖范围，进一步丰富产品内容，包括商业综合体、写字楼、购物中心、酒店、产业园区、物流园区、航空、高铁、医院、学校、政府物业、城市服务、公园、口岸、道路桥梁、公交场站及其他公共设施。透过为客户提供高质素及高水平的服务，提升客户的满意度，我们致力为所管理的物业保值增值，亦有助巩固我们主航道上作为知名中、高端物业管理服务供应商的品牌知名度。

截至二零二四年十二月三十一日止年度，整体收益上升7.5%至人民币14,023.8百万元，去年收益为人民币13,051.3百万元。

物业管理服务

透过持续改善服务质素及提升客户满意度，有助巩固本集团主航道上作为知名中高端物业管理服务供应商的品牌知名度，同时，透过拥有多元化及一站式的业务能力，提供全程物业服务方案予发展中物业，我们可及早涉足相关项目并与其保持紧密业务关系，有助我们取得相关新物业管理之聘用。

于二零二四年，凭借集团的品牌价值及规模优势，我们稳步进行市场拓展扩大经营规模，透过均衡丰富市场业态获得不同项目。在管面积增加至431.1百万平方米，较去年增加7.4%（二零二三年：401.5百万平方米），其来自独立第三方的在管面积比例为39.4%（二零二三年：40.5%）。

增值服务 - 住户增值服务子分部

住户增值服务子分部服务涵盖(i)社区资产经营（例如：租赁协助、房产交易代理托管、公共空间租赁协助、向物业业主提供一站式商铺资产管理服务及自有产权房产的租赁）；(ii)居家生活服务（以满足物业住户各方面的居家生活需求，包括房屋生态、家居家装、新零售、到家服务、旅游休闲、教育培训、健康养老、汽车服务、平台服务等）；及(iii)商业服务运营（以满足商务用户的需求）。客户对本集团传统物业管理服务的认可，加上我们的线上线下平台服务把我们的产品供应及营销渠道变得更多元化，有利于满足物业住户各方面的生活需求，亦确保了客户的生活品质及满意度。

于截至二零二四年十二月三十一日止年度，住户增值服务子分部收益占总收益的9.9%（二零二三年：9.9%），并增加7.2%至人民币1,384.6百万元（二零二三年：人民币1,291.8百万元），主要由于(i)居家生活服务及商业服务运营下零售消费及社区团购透过成功的市场营销带来业务量的增长；(ii)社区资产经营服务透过地区合营联营等多种合作模式，得以渗透拓展地产租赁代理业务。

增值服务 - 非住户增值服务子分部

非住户增值服务子分部服务涵盖为物业发展商及其他物业管理公司提供的工程、审阅建筑图则、设备设施选型建议、交付前、协助入伙、交付查验、工程服务质量监控及顾问咨询等增值服务。

于截至二零二四年十二月三十一日止年度，非住户子分部收益占总收益的13.0% （二零二三年：16.5%），为人民币1,828.7百万元 （二零二三年：人民币2,144.7百万元），年内加大拓展了存量项目的维修保养服务。

停车位买卖业务

我们透过取得不受限制的权利以及控制及协调本集团管理物业的停车位销售的能力，本集团可为有关物业的住户带来更多便利及创造更高价值，从而加强本集团于该等物业内设施的整体管理。这亦令本集团可发挥其现有充足的现金水平优势及提升股东价值。

于截至二零二四年十二月三十一日止年度，出售车位为2,224个（二零二三年：3,109个），停车位买卖业务分部收益为人民币144.2百万元（二零二三年：人民币199.9百万元）。

本集团采取审慎理财政策，在集中的监督下，实行有效的财务、资金管理，及保持合适杠杆和充足的现金水平。于二零二四年十二月三十一日，银行结余及现金较去年年底增加13.1%至人民币5,803.5百万元（于二零二三年十二月三十一日：人民币5,130.7百万元）。

二零二四年，乃本集团"十四五"战略规划关键攻坚期，中海物业作为头部物企，凭借资源禀赋、品牌优势、规模效应和长期积累的运营实力，领先地位越加巩固，将发挥示范带头作用，引领追求"服务为本、效益为先、规模为基"的协同均衡，明确以"中海式物业管理现代化"推进夯实高质量发展、市场化导向根基，形成服务美好生活作"核心"的四个角色定位：一是将分散管理的各种业态，汇聚成一体化服务能力，做城市运营服务的探索者；二是积极整合内外部资源，做全产业链发展的推动者；三是推进老旧社区建筑物和配套设施焕新，城市微空间改善，撬动居民的公共服务消费，成为美好生活的守护者；四是与业主共建社区生态，与供应商共建项目履约生态，成为共建共治共享的建设者。踏入行业发展新阶段，物管企业的服务对象由作为城市建设基本单元的小区╱社区，伸延至由无数基本单元汇聚成的城市，我们将大力发展城市空间综合运营服务，与城市系统逻辑共融共生，作为城市建筑物的管理者，乃至城市基础服务的运营者，更是城市升级服务的深度参与者，促进政府的基层治理、业主的权益管理、企业的商业行为，三力合一。

关于中海物业集团有限公司

中海物业集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司旗下的中国海外集团有限公司，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。早于1986年在香港开展物业管理服务，深耕港澳30余年，并于1991年进驻国内市场。于2015年10月23日，中海物业在香港联合交易所有限公司主板上市（股票代码：2669.HK）。

如欲查询详情，请联络：

中海物业集团有限公司

企业传讯部

电话：(852) 2988 0600 | 电邮：copl.ir@cohl.com

网站：http://www.copl.com.hk