中海物业集团有限公司公布2022年度全年业绩

中海物业集团有限公司公布2022年度全年业绩

坚持高质量发展 致力为股东实现长期持续稳健增长

股东应占溢利升29.4% 全年每股派息同比上升33.3%

中海物业于香港服务超过200个项目，业态丰富。

图为中海物业督导员在港珠澳大桥口岸港方入境关口当值。

（香港，2023年3月23日）中海物业集团有限公司（「中海物业」或「本集团」，股份代号：2669.HK）于今日欣然公布2022年度全年业绩。

*中期每股派息4港仙 末期每股派息8港仙

二零二二年，中海物业累计进驻 144 座城市，业务覆盖香港及澳门。管理业态涵盖物流园区、住宅物业及非住宅物业，如商业综合体、写字楼、购物中心、酒店、产业园区、物流园区、航空、高铁、医院、学校、政府物业、城市服务、公园、口岸、道路桥梁、公交场站及其他公共设施。透过为客户提供高质素及高水平的服务，完善客户的满意度，我们致力为所管理的物业保值增值，亦有助巩固我们主航道上作为知名中、高端物业管理服务供应商的品牌知名度。

截至二零二二年十二月三十一日止年度，整体收益上升 34.4%至港币 12,689.0 百万元，上述升幅已扣除了过往十二个月内人民币平均滙率贬值的影响。

物业管理服务

我们不断丰富在管物业业态，拓展实现非居业态的覆盖范围，进一步丰富产品内容，包括商业综合体、写字楼、购物中心、酒店、产业园区、物流园区、航空、高铁、医院、学校、政府物业、城市服务、公园、口岸、道路桥梁、公交场站及其他公共设施。目前在管物业项目1,643个，服务面积接近320.3百万平方米。于截至二零二二年十二月三十一日止年度，物业管理服务收益较去年增加 42.9%至港币9,448.5 百万元，增幅主要来自(i)于包干制合同中在管面积的上升；(ii)香港社区隔离设施等管理带来的额外收益，惟升幅受于过往十二个月内人民币贬值的影响而有所抑制。

新增合约包括成都中海锦江城、深圳观山苑、广州发展中心、广州万博商务区德舜大厦、东莞松山湖生产调度中心及附属楼、苏州紫琅公园、深圳西丽公园、西安幸福林带、北京协和医院西单院区、苏州南通市第一人民医院等，亦进军"物业城市"项目；在港澳地区连续中标香港警察总部大楼、中国海关总署香港华海大厦等项目，提供物业管理服务，并伸延至医院管理局辖下超过50%的医院项目及香港医管局总部大楼。

增值服务 - 住户子分部

住户增值服务子分部服务涵盖(i)社区资产经营（例如：租赁协助、房产交易代理托管、公共空间租赁协助、向物业业主提供一站式商铺资产管理服务及自有产权房产的租赁）；(ii)居家生活服务（以满足物业住户各方面的居家生活需求，包括房屋生态、家居家装、新零售、到家服务、旅游休闲、教育培训、健康养老、汽车服务、平台服务等）；及(iii)商业服务运营（以满足商务用户的需求）。

于截至二零二二年十二月三十一日止年度，住户子分部收益增加8.5%至港币 880.1百万元。

增值服务 - 非住户子分部

非住户增值服务子分部服务涵盖为物业发展商及其他物业管理公司提供的工程、审阅建筑图则、设备设施选型建议、交付前、协助入伙、交付查验、工程服务质量监控及顾问咨询等增值服务。

于截至二零二二年十二月三十一日止年度，非住户子分部收益按年增加18.0%至港币2,111.3 百万元。

停车位买卖

我们透过取得不受限制的权利以及控制及协调本集团管理物业的停车位销售的能力，本集团可为有关物业的住户带来更多便利及创造更高价值，从而加强本集团于该等物业内设施的整体管理。这亦令本集团可发挥其现有充足的现金水平优势及提升股东价值。

于截至二零二二年十二月三十一日止年度，停车位买卖业务分部收益较去年上升 7.9%至港币249.1百万元。

本集团采取审慎理财政策，在集中的监督下，实行有效的财务、资金管理，及保持合适杠杆和充足的现金水平。于二零二二年十二月三十一日，流动资产净值为港币3,170.5百万元，银行结余及现金较去年增加9.5%至港币4,691.1百万元。

中海物业对实现长期持续稳健增长的信心，也来自中国城镇化进程加速带动物业管理行业进入高速发展期，行业成长性和稳定性，质量服务价值渐获市场认可，本集团市场拓展与服务产品研发能力显著提升。展望未来，我们将把「领潮」精神薪火相传，在全面市场化的激烈竞争中学习、担当、奋斗，建设中海式物业管理现代化，保持均衡、持续、健康的高质量发展作「一个核心」，坚定擦亮「第一管家」的金字招牌。

关于中海物业集团有限公司

中海物业集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司旗下的中国海外集团有限公司，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。早于1986年在香港开展物业管理服务，深耕港澳30余年，并于1991年进驻国内市场。于2015年10月23日，中海物业在香港联合交易所有限公司主板上市（股票代码：2669.HK）。

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