中海物業集團有限公司公佈2022年度全年業績

中海物業集團有限公司公佈2022年度全年業績

堅持高質量發展 致力為股東實現長期持續穩健增長

股東應佔溢利升29.4% 全年每股派息同比上升33.3%

中海物業於香港服務超過200個項目，業態豐富。

圖為中海物業督導員在港珠澳大橋口岸港方入境關口當值。

（香港，2023年3月23日）中海物業集團有限公司（「中海物業」或「本集團」，股份代號：2669.HK）於今日欣然公佈2022年度全年業績。

*中期每股派息4港仙 末期每股派息8港仙

二零二二年，中海物業累計進駐 144 座城市，業務覆蓋香港及澳門。管理業態涵蓋物流園區、住宅物業及非住宅物業，如商業綜合體、寫字樓、購物中心、酒店、產業園區、物流園區、航空、高鐵、醫院、學校、政府物業、城市服務、公園、口岸、道路橋樑、公交場站及其他公共設施。透過為客戶提供高質素及高水平的服務，完善客戶的滿意度，我們致力為所管理的物業保值增值，亦有助鞏固我們主航道上作為知名中、高端物業管理服務供應商的品牌知名度。

截至二零二二年十二月三十一日止年度，整體收益上升 34.4%至港幣 12,689.0 百萬元，上述升幅已扣除了過往十二個月內人民幣平均滙率貶值的影響。

物業管理服務

我們不斷豐富在管物業業態，拓展實現非居業態的覆蓋範圍，進一步豐富產品內容，包括商業綜合體、寫字樓、購物中心、酒店、產業園區、物流園區、航空、高鐵、醫院、學校、政府物業、城市服務、公園、口岸、道路橋樑、公交場站及其他公共設施。目前在管物業項目1,643個，服務面積接近320.3百萬平方米。於截至二零二二年十二月三十一日止年度，物業管理服務收益較去年增加 42.9%至港幣9,448.5 百萬元，增幅主要來自(i)於包幹制合同中在管面積的上升；(ii)香港社區隔離設施等管理帶來的額外收益，惟升幅受於過往十二個月內人民幣貶值的影響而有所抑制。

新增合約包括成都中海錦江城、深圳觀山苑、廣州發展中心、廣州萬博商務區德舜大廈、東莞松山湖生產調度中心及附屬樓、蘇州紫瑯公園、深圳西麗公園、西安幸福林帶、北京協和醫院西單院區、蘇州南通市第一人民醫院等，亦進軍"物業城市"項目；在港澳地區連續中標香港警察總部大樓、中國海關總署香港華海大廈等項目，提供物業管理服務，並伸延至醫院管理局轄下超過50%的醫院項目及香港醫管局總部大樓。

增值服務 - 住戶子分部

住戶增值服務子分部服務涵蓋(i)社區資產經營（例如：租賃協助、房產交易代理托管、公共空間租賃協助、向物業業主提供一站式商舖資產管理服務及自有產權房產的租賃）；(ii)居家生活服務（以滿足物業住戶各方面的居家生活需求，包括房屋生態、家居家裝、新零售、到家服務、旅遊休閒、教育培訓、健康養老、汽車服務、平台服務等）；及(iii)商業服務運營（以滿足商務用戶的需求）。

於截至二零二二年十二月三十一日止年度，住戶子分部收益增加8.5%至港幣 880.1百萬元。

增值服務 - 非住戶子分部

非住戶增值服務子分部服務涵蓋為物業發展商及其他物業管理公司提供的工程、審閱建築圖則、設備設施選型建議、交付前、協助入伙、交付查驗、工程服務質量監控及顧問諮詢等增值服務。

於截至二零二二年十二月三十一日止年度，非住戶子分部收益按年增加18.0%至港幣2,111.3 百萬元。

停車位買賣

我們透過取得不受限制的權利以及控制及協調本集團管理物業的停車位銷售的能力，本集團可為有關物業的住戶帶來更多便利及創造更高價值，從而加強本集團於該等物業內設施的整體管理。這亦令本集團可發揮其現有充足的現金水平優勢及提升股東價值。

於截至二零二二年十二月三十一日止年度，停車位買賣業務分部收益較去年上升 7.9%至港幣249.1百萬元。

本集團採取審慎理財政策，在集中的監督下，實行有效的財務、資金管理，及保持合適槓桿和充足的現金水平。於二零二二年十二月三十一日，流動資產淨值為港幣3,170.5百萬元，銀行結餘及現金較去年增加9.5%至港幣4,691.1百萬元。

中海物業對實現長期持續穩健增長的信心，也來自中國城鎮化進程加速帶動物業管理行業進入高速發展期，行業成長性和穩定性，品質服務價值漸獲市場認可，本集團市場拓展與服務產品研發能力顯著提升。展望未來，我們將把「領潮」精神薪火相傳，在全面市場化的激烈競爭中學習、擔當、奮鬥，建設中海式物業管理現代化，保持均衡、持續、健康的高質量發展作「一個核心」，堅定擦亮「第一管家」的金字招牌。

關於中海物業集團有限公司

中海物業集團有限公司隸屬於中國建築集團有限公司旗下的中國海外集團有限公司，是中國首批獲得一級資質的物業管理品牌。早於1986年在香港開展物業管理服務，深耕港澳30餘年，並於1991年進駐國內市場。於2015年10月23日，中海物業在香港聯合交易所有限公司主板上市（股票代碼：2669.HK）。

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