中海物业集团有限公司公布2022年度中期业绩
坚持高质量发展 致力为股东实现长期持续稳健增长
股东应占溢利升32.7% 中期派息4仙
（香港，2022年8月31日）中海物业集团有限公司（「中海物业」或「本集团」，股份代号：2669.HK）于今日欣然公布2022年度中期业绩。
二零二二年上半年，中海物业累计进驻 142 座城市，业务覆盖香港及澳门。管理业态涵盖住宅物业及非住宅物业，如商业综合体、写字楼、购物中心、产业园区、航空、高铁、医院、学校、政府物业、城市服务、公园、口岸、道路桥梁、公交场站及其他公共设施。透过为客户提供高质素及高水平的服务，完善客户的满意度，我们致力为所管理的物业保值增值，亦有助巩固我们主航道上作为知名中、高端物业管理服务供货商的品牌知名度。
截至二零二二年六月三十日止六个月，整体收益上升 35.3%至港币 5,813.9 百万元（二零二一年：港币 4,295.6 百万元），主要由于：(i)以包干制为主导在管面积的上升；(ii)非住户及住户增值服务业务增长；及(iii)停车位销售的持续上升。由于业务规模持续增长，毛利较去年同期增加 27.1%至港币 877.4 百万元（二零二一年：港币 690.2 百万元）。
物业管理服务
我们不断丰富在管物业业态，拓展实现非居业态的全新突破，进一步丰富产品结构，包括商业综合体、写字楼、购物中心、产业园区、航空、高铁、医院、学校、政府物业、城市服务、公园、口岸、道路桥梁、公交场站及其他公共设施。目前在管物业项目1,451个，服务面积287.2百万平方米。于截至二零二二年六月三十日止六个月，物业管理服务收益较去年同期增加 44.1%至港币 4,387.4 百万元，增幅主要来自于我们于包干制合同中在管面积的上升。
新增合约包括成都中海国际中心、武汉中海中心、杭州海威中心、苏州竹辉环宇荟、深圳观山苑、上海老西门新苑、武汉楚天都市雅园、北京协和医院西单院区 等，亦进军新疆乌鲁木齐市首个“物业城市”项目；在港澳地区伸延至医院管理局辖下约 50%的医院项目及香港医管局总部大楼，目前政府管理项目覆盖九个决策局和 21 个政策执行部门，稳居香港最大政府物业管理服务商及港澳地区最大中资物业服务企业的龙头地位。
增值服务 - 住户子分部
住户增值服务子分部服务涵盖(i)小区资产经营（例如：租赁协助、房产交易代理、托管、公共空间租赁协助及自有产权房产的租赁）；(ii)居家生活服务（以满足物业住户各方面的居家生活需求，包括房屋生态、家居家装、精装加载产品销售代理、新零售、到家服务、旅游休闲、教育培训、健康养老、汽车服务、平台服务、商业写字楼服务等）；及(iii)商业服务运营（以满足商务用户的需求）。
于截至二零二二年六月三十日止六个月，住户子分部收益增加17.7%至港币453.3百万元。
增值服务 - 非住户子分部
非住户增值服务子分部服务涵盖为物业发展商及其他物业管理公司提供的工程、审阅建筑图则、设备设施选型建议、交付前、协助入伙、交付查验、工程服务质量监控及顾问咨询等增值服务。于截至二零二二年六月三十日止六个月，非住户子分部收益增加8.6%至港币865.6百万元。
停车位买卖
我们透过取得不受限制的权利以及控制及协调本集团管理物业的停车位销售的能力，本集团可为有关物业的住户带来更多便利及创造更高价值，从而加强本集团于该等物业内设施的整体管理。这亦令本集团可发挥其现有充足的现金水平优势及提升股东价值。
于截至二零二二年六月三十日止六个月，通过我们的激励制度增强销售动力，停车位买卖业务分部收益较去年同期上升 55.1%至港币 107.6 百万元。期内共出售停车位 955 个。
本集团采取审慎理财政策，在集中的监督下，实行有效的财务、资金管理，及保持合适和充足的现金水平。于二零二二年六月三十日，本集团处于净现金状况，流动资产净值为港币 2,720.2 百万元，银行结余及现金港币 3,557.6 百万元。
中海物业对实现长期持续稳健增长的信心，也来自中国城镇化进程加速带动物业管理行业进入高速发展期，行业成长性和稳定性，质量服务价值渐获市场认可，本集团市场拓展与服务产品研发能力显著提升。展望未来，我们将把「领潮」精神薪火相传，在全面市场化的激烈竞争中学习、担当、奋斗，保持均衡、持续、健康的高质量发展作「一个核心」，坚定擦亮「第一管家」的金字招牌。
关于中海物业集团有限公司
中海物业集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司旗下的中国海外集团有限公司，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。早于1986年在香港开展物业管理服务，深耕港澳30余年，并于1991年进驻国内市场。于2015年10月23日，中海物业在香港联合交易所有限公司主板上市（股票代码：2669.HK）。
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