中海物業集團有限公司公佈2022年度中期業績
堅持高質量發展 致力為股東實現長期持續穩健增長
股東應佔溢利升32.7% 中期派息4仙
（香港，2022年8月31日）中海物業集團有限公司（「中海物業」或「本集團」，股份代號：2669.HK）於今日欣然公佈2022年度中期業績。
二零二二年上半年，中海物業累計進駐 142 座城市，業務覆蓋香港及澳門。管理業態涵蓋住宅物業及非住宅物業，如商業綜合體、寫字樓、購物中心、產業園區、航空、高鐵、醫院、學校、政府物業、城市服務、公園、口岸、道路橋樑、公交場站及其他公共設施。透過為客戶提供高質素及高水平的服務，完善客戶的滿意度，我們致力為所管理的物業保值增值，亦有助鞏固我們主航道上作為知名中、高端物業管理服務供應商的品牌知名度。
截至二零二二年六月三十日止六個月，整體收益上升 35.3%至港幣 5,813.9 百萬元（二零二一年：港幣 4,295.6 百萬元），主要由於：(i)以包幹制為主導在管面積的上升；(ii)非住戶及住戶增值服務業務增長；及(iii)停車位銷售的持續上升。由於業務規模持續增長，毛利較去年同期增加 27.1%至港幣 877.4 百萬元（二零二一年：港幣 690.2 百萬元）。
物業管理服務
我們不斷豐富在管物業業態，拓展實現非居業態的全新突破，進一步豐富產品結構，包括商業綜合體、寫字樓、購物中心、產業園區、航空、高鐵、醫院、學校、政府物業、城市服務、公園、口岸、道路橋樑、公交場站及其他公共設施。目前在管物業項目1,451個，服務面積287.2百萬平方米。於截至二零二二年六月三十日止六個月，物業管理服務收益較去年同期增加 44.1%至港幣 4,387.4 百萬元，增幅主要來自於我們於包幹制合同中在管面積的上升。
新增合約包括成都中海國際中心、武漢中海中心、杭州海威中心、蘇州竹輝環宇薈、深圳觀山苑、上海老西門新苑、武漢楚天都市雅園、北京協和醫院西單院區等，亦進軍新疆烏魯木齊市首個“物業城市”項目；在港澳地區伸延至醫院管理局轄下約 50%的醫院項目及香港醫管局總部大樓，目前政府管理項目覆蓋九個決策局和 21 個政策執行部門，穩居香港最大政府物業管理服務商及港澳地區最大中資物業服務企業的龍頭地位。
增值服務 - 住戶子分部
住戶增值服務子分部服務涵蓋(i)社區資產經營（例如：租賃協助、房產交易代理、托管、公共空間租賃協助及自有產權房產的租賃）；(ii)居家生活服務（以滿足物業住戶各方面的居家生活需求，包括房屋生態、家居家裝、精裝加載產品銷售代理、新零售、到家服務、旅遊休閒、教育培訓、健康養老、汽車服務、平台服務、商業寫字樓服務等）；及(iii)商業服務運營（以滿足商務用戶的需求）。
於截至二零二二年六月三十日止六個月，住戶子分部收益增加17.7%至港幣453.3百萬元。
增值服務 - 非住戶子分部
非住戶增值服務子分部服務涵蓋為物業發展商及其他物業管理公司提供的工程、審閱建築圖則、設備設施選型建議、交付前、協助入伙、交付查驗、工程服務質量監控及顧問諮詢等增值服務。於截至二零二二年六月三十日止六個月，非住戶子分部收益增加8.6%至港幣865.6百萬元。
停車位買賣
我們透過取得不受限制的權利以及控制及協調本集團管理物業的停車位銷售的能力，本集團可為有關物業的住戶帶來更多便利及創造更高價值，從而加強本集團於該等物業內設施的整體管理。這亦令本集團可發揮其現有充足的現金水平優勢及提升股東價值。
於截至二零二二年六月三十日止六個月，通過我們的激勵制度增強銷售動力，停車位買賣業務分部收益較去年同期上升 55.1%至港幣 107.6 百萬元。期內共出售停車位 955 個。
本集團採取審慎理財政策，在集中的監督下，實行有效的財務、資金管理，及保持合適和充足的現金水平。於二零二二年六月三十日，本集團處於淨現金狀況，流動資產淨值為港幣 2,720.2 百萬元，銀行結餘及現金港幣 3,557.6 百萬元。
中海物業對實現長期持續穩健增長的信心，也來自中國城鎮化進程加速帶動物業管理行業進入高速發展期，行業成長性和穩定性，品質服務價值漸獲市場認可，本集團市場拓展與服務產品研發能力顯著提升。展望未來，我們將把「領潮」精神薪火相傳，在全面市場化的激烈競爭中學習、擔當、奮鬥，保持均衡、持續、健康的高質量發展作「一個核心」，堅定擦亮「第一管家」的金字招牌。
關於中海物業集團有限公司
中海物業集團有限公司隸屬於中國建築集團有限公司旗下的中國海外集團有限公司，是中國首批獲得一級資質的物業管理品牌。早於1986年在香港開展物業管理服務，深耕港澳30餘年，並於1991年進駐國內市場。於2015年10月23日，中海物業在香港聯合交易所有限公司主板上市（股票代碼：2669.HK）。
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