低碳運營——《近零碳運營模式的研究與應用》
地址：廣東省深圳市南山區後海片區
項目用地面積：超過4,100平方米
總建築面積：超過61,200平方米
位於深圳後海的中海集團總部大廈是國內首個5A級近零能耗高層寫字樓，中海物業旗下的運營部、海博工程、海納萬商以及興海物聯共同參與了其智能化建設工程，並共同申報了《基於中海集團總部大廈的寫字樓近零碳運營模式的研究與應用》課題。
中海大廈作為「中海設計、中海建造、中海運維」的一體化項目，堅持綠色低碳為重要方向，以項目為依托，首次實現了 5A 級高層寫字樓近零能耗建築目標，探索了公共建築中占比最高的辦公建築零碳的技術路線，為我國建築領供了成功的經驗。項目已經獲得國家近零能耗設計認證健康三星級設計標識、綠建三星級預認證、LEED金級預認證、WELL預認證，該項目2022年被評選為住房和城鄉建設部零碳建築科技示範工程，2023年被評選為廣東省住房和城鄉建設廳超低能耗建築試點項目，深圳市住房和建設局第一批超低能耗、(近)零能耗建築試點項目。本項目以近零能耗建築為目標，利用被動式設計、高效能源系統、可再生能源技術等11項專項設計，充分降低建築運行能耗。實現了建築綜合節能率61%，本體節能率59%，可再生能源10%，達到國家標準《近零能耗建築技術標準》近零能耗指標要求。
社區改造——海博智慧燈
中海物業海博工程深挖物業照明系統能耗高、管理難度大等痛點，敏銳捕捉前沿綠色、低碳產品，以管理需求推動科技創新，通過在佛山、深圳、惠州、上海等地23個項目試點論證，歷時3個月完成海博智慧節能燈集采招標，定製化推出海博智慧照明解決方案，燈具光效遠超行業先進水平，產品性能、節能效率行業領先；結合物聯網技術，打造海博智慧照明雲平臺，實現科技創新與物業管理深度融合。相關改造完成後整體可降30%~50%以上照明能耗，有效實現地庫節能降耗、質量提升、獲取節能收益的"三贏目標"。
相關改造帶來四大管理效益：
1. 以更低的能耗提升地庫整體亮度，提高業主滿意度；
2. 藍牙Mesh無線方案採用簡單易用，搭配軟件應用滿足不同場景應用；
3. 實現分時、分組、分區、客製化聯動聯控，以科技創新點亮業主回家路；
4. 實測節能率70%，節省物業管理成本。