中海物業集團有限公司公佈2023年度中期業績
承上啟下 穩步前行 推進「中海式物業管理現代化」
股東應佔溢利升39.2 % 中期每股派息5.5仙
 香港古跡地標景賢里 |
 澳門大賽車博物館 |
（香港，2023年8月21日）中海物業集團有限公司（「中海物業」或「本集團」，股份代號：2669.HK）於今日欣然公佈2023年度中期業績。
中海物業2023年度中期業績概要 （港幣） 金額 同比變幅 金額 同比變幅 總收益 7,163.0百萬元 + 23.2 % 每股盈利 22.09仙 + 39.2 % 毛利 1,147.6 百萬元 + 30.8 % 每股派息 中期每股5.5仙 + 37.5 % 本公司股東應佔溢利 726.0 百萬元 + 39.2 %
二零二三年上半年，中海物業累計進駐 154座城市，業務覆蓋香港及澳門。管理業態涵蓋住宅物業及非住宅物業，如商業綜合體、寫字樓、購物中心、酒店、產業園區、物流園區、航空、高鐵、醫院、學校、政府物業、城市服務、公園、口岸、道路橋樑、公交場站及其他公共設施。透過為客戶提供高質素及高水平的服務，提升客戶的滿意度，我們致力為所管理的物業保值增值，亦有助鞏固我們主航道上作為知名中、高端物業管理服務供應商的品牌知名度。
截至二零二三年六月三十日止六個月，整體收益上升23.2%至港幣7,163.0 百萬元（二零二二年：港幣 5,813.9 百萬元），若剔除人民幣兌港幣於過往十二個月平均貶值折算影響，以人民幣計價之收益實質上升30.7%至人民幣6,274.8百萬元（二零二二年：人民幣 4,802.3 百萬元）。
物業管理服務
我們不斷豐富在管物業業態，拓展實現非居業態的覆蓋範圍，進一步豐富產品內容，包括商業綜合體、寫字樓、購物中心、酒店、產業園區、物流園區、航空、高鐵、醫院、學校、政府物業、城市服務、公園、口岸、道路橋樑、公交場站及其他公共設施。目前在管物業項目1,818個，服務面積接近363.3百萬平方米。於截至二零二三年六月三十日止六個月，物業管理服務收益較去年同期增加17.7%至港幣5,163.2 百萬元，增幅主要來自於我們於包幹制合同中在管面積的上升，惟部分升幅被人民幣兌港元於過往十二個月平均貶值的折算影響而稍有抵銷。
新增合約包括昆明中海國際中心、成都民生銀行成都總部大樓、西安隆基綠能鄂爾多斯產業園、中山順豐華南產業園、瀋陽和平環宇城、廣東海龍珠海基地、河北雄安金湖未來城、廣州金碧禦水山莊、太原中海寰宇時代二期、成都蜀道、深圳塘朗山公園、深圳園科公園等；在港澳地區連續中標香港房屋委員會總部辦公大樓、香港特區政府資訊科技大樓、澳門大賽車博物館等項目，並深化與香港康樂及文化事務署合作，提供物業管理服務，亦伸延至醫院管理局轄下超過 50%的醫院項目及香港醫管局總部大樓。
增值服務 - 住戶增值服務子分部
住戶增值服務子分部服務涵蓋(i)社區資產經營（例如：租賃協助、房產交易代理託管、公共空間租賃協助、向物業業主提供一站式商舖資產管理服務及自有產權房產的租賃）；(ii)居家生活服務（以滿足物業住戶各方面的居家生活需求，包括房屋生態、家居家裝、新零售、到家服務、旅遊休閒、教育培訓、健康養老、汽車服務、平台服務等）；及(iii)商業服務運營（以滿足商務用戶的需求）。
於截至二零二三年六月三十日止六個月，住戶子增值服務分部收益增加56.9%至港幣711.4百萬元（二零二二年：港幣453.3百萬元）。
增值服務 - 非住戶增值服務子分部
非住戶增值服務子分部服務涵蓋為物業發展商及其他物業管理公司提供的工程、審閱建築圖則、設備設施選型建議、交付前、協助入伙、交付查驗、工程服務質量監控及顧問諮詢等增值服務。
於截至二零二三年六月三十日止六個月，非住戶增值服務子分部收益增加 39.3%至港幣 1,205.5 百萬元（二零二二年：港幣865.6 百萬元）。
停車位買賣業務
停車位買賣業務持續去化，期內合理把控銷售節奏，出售車位898個，庫存下降。收益為港幣83.0百萬元。
本集團採取審慎理財政策，實行有效的財務、資金管理，及保持合適槓桿和充足的現金水平。於二零二三年六月三十日，流動資產淨值為港幣 3,466.0 百萬元，銀行結餘及現金為港幣 4,265.4 百萬元。
二零二三年，乃本集團「十四．五」戰略規劃承上啟下的重要一年，我們明確以「1155」路徑實現集團的中長期戰略目標：堅持以擦亮「第一管家」的金字招牌，持續定義行業標準，致力成為行業領導品牌，保持持續、均衡、健康的高質量發展作「一個核心」，打造客戶滿意度標桿、城市與業態項目標桿、經營業績增速標桿、子品牌標桿、員工市場價值與團隊戰鬥力標桿等五個標桿，並實現服務力、產品力、市場力、科技力與組織力等五種能力領先。中海物業秉持「成為卓越的國際化資產運營服務商」的企業願景，以「我們經營幸福」為企業使命，踐行「物有所依，業有所托」的服務承諾，以「中海式物業管理現代化」戰略目標引領新征程。展望未來，我們將把領潮精神薪火相傳，在全面市場化的激烈競爭中學習、擔當、奮鬥，全面推進「中海式物業管理現代化」的生態鏈合作、服務體系、科技應用、品牌建立、人力資源隊伍及基礎管理的現代化建設。
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關於中海物業集團有限公司
中海物業集團有限公司隸屬於中國建築集團有限公司旗下的中國海外集團有限公司，是中國首批獲得一級資質的物業管理品牌。早於1986年在香港開展物業管理服務，深耕港澳30餘年，並於1991年進駐國內市場。於2015年10月23日，中海物業在香港聯合交易所有限公司主板上市（股票代碼：2669.HK）。
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