中海物業集團有限公司公佈2021年度全年業績

中海物業集團有限公司公佈2021年度全年業績

推進高質量發展 持續豐富服務業態

股東應佔溢利升40.5% 末期派息6仙

中海物業於香港服務超過160個項目，業態豐富。

圖為中海物業於1月份入駐的香港藝術博物館。

（香港，2022年3月24日）中海物業集團有限公司（「中海物業」或「本集團」，股份代號：2669.HK）於今日欣然公佈2021年度全年業績。

二零二一年，本集團累計進駐141座城市，業務覆蓋香港及澳門，集團穩固已有客戶資源，並積極挖掘新型客戶資源，透過「招商運營+物業服務一體化」、「成本包干制+經營利潤分成」等創新業務模式，取得顯著成效。

截至二零二一年十二月三十一日，整體收益上升44.3%至港幣9,442.0百萬元，主要由於包干制合同中在管面積的上升，非住戶及住戶增值服務持續獲得業務增長，以及停車位的銷售額大幅增長。各項業務，包括物業管理服務，住戶增值服務，非住戶增值服務，及停車位買賣業務，均有30%以上的收益升幅。

物業管理服務

年内不斷豐富在管物業業態，拓展實現非居業態的全新突破。在公園、商寫以及存量住宅項目上取得長足進展，多次中標優質地標性項目以及高合約額項目，並實現優質合資公司項目轉化，進一步豐富產品結構，包括商業綜合體、寫字樓、購物中心、產業園區、航空、高鐵、醫院、學校、政府物業、公園、口岸、道路橋樑、公交場站及其他公共設施，目前在管物業項目1,281個，服務面積260.0百萬平方米。年內，物業管理服務收益較去年增加 36.1%至港幣 6,610.9 百萬元。

新增合約包括京東總部 2 號樓（年合約額超過人民幣30百萬元），亦進軍貴州畢節市場，此外還有北京協和醫院轉化醫學綜合樓、深圳茅洲河干流河道養護、天府藝術公園、南京紫金悅峰廣場、北京大學蕭家河等項目；在港澳地區首次為香港發展局轄下之建築署，以及香港康樂及文化事務署轄下的香港藝術館提供管理服務，並伸延至醫院管理局轄下約 50%的醫院項目及香港醫管局總部大樓，目前政府管理項目覆蓋九個決策局和 21 個政策執行部門，穩居香港最大政府物業管理服務商及港澳地區最大中資物業服務企業的龍頭地位。

增值服務 - 住戶子分部

同時，本集團社區增值服務品牌「優你互聯」，通過線上線下手段培育具有持久生命力的社區商業環境，並將以市場化戰略擴大服務半徑，積極創新激勵模式，孵化增值服務，持續深耕現有市場，深挖在管項目潛力，滿足客戶不斷提高的美好居住生活需要。年內，住戶子分部收益佔總收益的8.6%，其增加 63.3%至港幣 811.0 百萬元，隨著去年疫情大致受控，經營情況陸續改善並全面開展。業務重拾升軌，增長回復勢頭，社區資產經營、居家生活服務及商業服務運營業務拓展迅速令收益有所增長。

增值服務 - 非住戶子分部

我們聚焦並持續升級房地產開發的行銷、施工及入伙三大場景，在戰略層面上積極對接大客戶，通過資源互補、優勢互補實現戰略協同，提供全生命週期服務，上下游供應鏈整合能力顯著提升。年內，非住戶子分部收益佔總收益的 18.9%，並增加 52.7%至港幣 1,789.4 百萬元。

停車位買賣

我們透過取得不受限制的權利以及控制及協調本集團管理物業的停車位銷售的能力，加強本集團於該等物業內設施的整體管理。年內，通過我們的激勵制度增強銷售動力，停車位買賣業務分部收益較去年飆升10.9 倍至港幣 230.8 百萬元。年內共出售停車位 2,067 個，令本年分部利潤大幅增加至港幣 64.9 百萬元。

中海物業對實現長期持續穩健增長的信心，來自中國城鎮化進程加速，帶動物業管理行業進入高速發展期，行業成長性和穩定性，而中海物業品質服務價值漸獲市場認可，我們將把奮鬥精神薪火相傳，奮進「十四．五」，在新發展理念中堅持統籌發展和疫情防控安全，保持均衡、持續、健康的高質量發展作「一個核心」。在全面市場化的激烈競爭中學習、擔當、奮鬥，持續增強自身競爭能力，採取主動，下好先手棋，打好主動仗，在方興未艾的戰略機遇期裏擁抱變化，擦亮「第一管家」的金字招牌。

關於附圖

香港藝術館，成立於1962年，是展覽本地、中國及世界各地的藝術品的主要場地，香港第一所公營美術館，守護超過17,000項藝術珍品。中海物業負責提供客戶服務，接待嘉賓訪客，售賣門票，電話諮詢服務，設備及人流管理，場地保安，安檢服務。

關於中海物業集團有限公司

中海物業集團有限公司隸屬於中國建築集團有限公司旗下的中國海外集團有限公司，是中國首批獲得一級資質的物業管理品牌。早於1986年在香港開展物業管理服務，深耕港澳30餘年，並於1991年進駐國內市場。於2015年10月23日，中海物業在香港聯合交易所有限公司主板上市（股票代碼：2669.HK）。

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