中海物業集團有限公司公佈2024年度中期業績

中海物業集團有限公司公佈2024年度中期業績

股東應佔溢利升16.0% 上半年每股派息8.5港仙

（香港，2024年8月27日）中海物業集團有限公司（「中海物業」或「本集團」，股份代號：2669.HK）於今日欣然公佈2024年度中期業績。

二零二四年上半年，中海物業累計進駐 168 座城市，在管物業項目2,118個，業務覆蓋香港及澳門。管理業態涵蓋住宅物業及非住宅物業，如商業綜合體、寫字樓、購物中心、酒店、產業園區、物流園區、航空、高鐵、醫院、學校、政府物業、城市服務、公園、口岸、道路橋樑、公交場站及其他公共設施。透過為客戶提供高質素及高水平的服務，提升客戶的滿意度，我們致力為所管理的物業保值增值，亦有助鞏固我們主航道上作為知名中、高端物業管理服務供應商的品牌知名度。

截至二零二四年六月三十日止六個月，整體收益上升9.0%至人民幣6,838.4百萬元（二零二三年﹕人民幣6,274.8百萬元）。

物業管理服務

我們不斷豐富在管物業業態，拓展實現非居業態的覆蓋範圍，進一步豐富產品內容，包括商業綜合體、寫字樓、購物中心、酒店、產業園區、物流園區、航空、高鐵、醫院、學校、政府物業、城市服務、公園、口岸、道路橋樑、公交場站及其他公共設施。目前在管物業項目2,118個，服務面積接近422.7百萬平方米。

截至二零二四年六月三十日止六個月，物業管理服務收益較去年同期增加 14.2%至人民幣 5,165.9 百萬元（二零二三年：人民幣 4,522.9百萬元）。

增值服務 - 住戶增值服務子分部

住戶增值服務子分部服務涵蓋(i)社區資產經營（例如：租賃協助、房產交易代理託管、公共空間租賃協助、向物業業主提供一站式商舖資產管理服務及自有產權房產的租賃）；(ii)居家生活服務（以滿足物業住戶各方面的居家生活需求，包括房屋生態、家居家裝、新零售、到家服務、旅遊休閒、教育培訓、健康養老、汽車服務、平台服務等）；及(iii)商業服務運營（以滿足商務用戶的需求）。

於截至二零二四年六月三十日止六個月，住戶子分部收益佔總收益的10.1%（二零二三年：9.9%），並增加10.3%至人民幣687.4百萬元（二零二三年：人民幣623.1百萬元）。

增值服務 - 非住戶增值服務子分部

非住戶增值服務子分部服務涵蓋為物業發展商及其他物業管理公司提供的工程、審閱建築圖則、設備設施選型建議、交付前、協助入伙、交付查驗、工程服務質量監控及顧問諮詢等增值服務。

於截至二零二四年六月三十日止六個月，非住戶子分部收益為人民幣911.5百萬元，佔總收益的13.3%。

停車位買賣業務

我們透過取得不受限制的權利以及控制及協調本集團管理物業的停車位銷售的能力，本集團可為有關物業的住戶帶來更多便利及創造更高價值，從而加強本集團於該等物業內設施的整體管理。這亦令本集團可發揮其現有充足的現金水平優勢及提升股東價值。

於截至二零二四年六月三十日止六個月，停車位買賣業務分部收益較去年同期微升1.1%至人民幣73.5百萬元（二零二三年：人民幣72.7百萬元）。

本集團採取審慎理財政策，在集中的監督下，實行有效的財務、資金管理，及保持合適槓桿和充足的現金水平。於二零二四年六月三十日，流動資產淨值為人民幣4,006.7百萬元（於二零二三年十二月三十一日：人民幣3,565.6百萬元）。銀行結餘及現金為人民幣5,005.3百萬元。

二零二四年，乃本集團「十四•五」戰略規劃關鍵攻關期，中海物業作為頭部物企，憑藉資源稟賦、品牌優勢、規模效應和長期積累的運營實力，領先地位越加鞏固，將發揮示範帶頭作用，引領追求「服務為本、效益為先、規模為基」的協同均衡，明確以「中海式物業管理現代化」推進夯實高質量發展、市場化導向根基，形成服務美好生活作「核心」的四個角色定位：一是將分散管理的各種業態，滙聚成一體化服務能力，做城市運營服務的探索者；二是積極整合內外部資源，做全產業鏈發展的推動者；三是推進老舊社區建築物和配套設施煥新，城市微空間改善，撬動居民的公共服務消費，成為美好生活的守護者；四是與業主共建社區生態，與供應商共建項目履約生態，成為共建共治共享的建設者。踏入行業發展新階段，物業企業的服務對象由作為城市建設基本單元的小區╱社區，伸延至無數基本單元滙聚成的城市，我們將大力發展城市空間綜合運營服務，與城市系統邏輯共融共生，作為城市建築物的管理者，乃至城市基礎服務的運營者，更是城市升級服務的深度參與者，促進政府的基層治理、業主的權益管理、企業的商業行為，三力合一。

關於中海物業集團有限公司

中海物業集團有限公司隸屬於中國建築集團有限公司旗下的中國海外集團有限公司，是中國首批獲得一級資質的物業管理品牌。早於1986年在香港開展物業管理服務，深耕港澳30餘年，並於1991年進駐國內市場。於2015年10月23日，中海物業在香港聯合交易所有限公司主板上市（股票代碼：2669.HK）。

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